Mietverwaltung

EMSIG bietet Ihnen an, auch Ihr vermietetes Sondereigentum zu verwalten.

Folgende Leistungen werden dabei erbracht (siehe z. B. Mustervertrag-Mietverwaltung >):

Mieterbetreuung (Abwicklung sämtlicher Telefon- oder Schriftverkehre mit dem Mieter)
Mietersuche (Exposé-Erstellung > für das Mietobjekt, Muster-Exposé mit Muster-Grundriss und Einrichtungsvorschlag, Anfertigung von aussagekräftigen Fotos, Anfertigen von Grundrisszeichnungen, Durchführen von Bewerbergesprächen). Wichtig: Es werden nur Mieter mit ausreichenden Referenzen (Gehaltsnachweis, Schufa-Auskunft) akzeptiert.
Verfassen von gesetzestreuen Mietverträgen mit Aufnahme individueller Vereinbarungen (siehe Mustermietvertrag als download)
Durchführen von Wohnungsübergaben mit ausführlichen Protokollen und ggf. Fotodokumentation; Ablesung von Heizungs-, Wasser- und Stromzählern (Muster-Übergabprotokoll mit Muster-Ablesemeldung >)
Veranlassen, Überwachung und Abrechnung von erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen
Einziehen der Mieten mit Weiterleitung des Mietertrags an den Eigentümer; ggf. mit Überweisung des Hausgeldes an die WEG-Verwaltung bzw. des Mietverwaltungshonorars an den Verwalter.

Mieterangaben zur Nebenkostenabrechnung (pdf-Datei)

Formular zur Mitteilung von Angeaben zum Mietverhältnis (pdf-Datei).

Formular - Angaben zum Mietverhältnis.pd

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Mieterangaben zur Nebenkostenabrechnung (Excel 2007 -Format)

Formular zur Mitteilung von Angaben zum Mietverhältnis (Excel 2007-Datei). Falls andere Excel-Formate gewünscht werden: Bitte nachfragen!

Formular - Angaben zum Mietverhältnis.xl

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Mustervertrag Mietverwaltung

MVV_001.xx.Eyy.01.pdf

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Aufnahme der Wohungsabmessungen mittels Laser-Entfernungsmesser; Erstellung eines Wohnungsgrundrisses per Zeichensoftware mit Ausarbeitung eines Einrichtungsvorschlages.

Inserate mit auffälligen und maßhaltigen Plänen

Einrichtungsvorschlag für Annonce im Internet

Aufmaß, Erstellung von maßstabsgetreuen Grundrissplänen, farbiger Einrichtungsvorschlag; auffällige Kennzeichnung im Titelbild der Internetannonce

Übergabe von Wohnungen

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Formular Übergabeprotokoll Mieterwechsel

Es wurden diverse Räume und übliche Ausstattungen angenommen. Nicht zutreffende Ausstattungen können bei der Übergabe gestrichen und neue Ausstattungen ergänzt werden. So kann dieses Formular helfen, eine detaillierte Bestandsaufnahme zu machen, die allen Seiten einen rechtssicheren Rahmen ermöglicht.

Bitte noch alle Zählerstände (auch im Waschmaschinenraum oder im Garten berücksaichtigen).

Übergabeprotokoll_Mi_Muster.pdf

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Formular Übergabeprotokoll Eigentümerwechsel

Bitte auch hier alle Zählerstände kontrollieren.

Übergabeprotokoll_ET_Muster.pdf

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